Der Entwicklergruppe, bestehend aus dem Pirmasenser Unternehmer Rolf Schäfer, dem Architekten Christoph Arnold und dem Projektentwickler Patrick Buch, sei es gelungen, in den letzten acht Monaten ein marktreifes Immobilienprojekt zu entwickeln und für mehr als 2/3 der Verkaufsflächen Ankermieter zu finden, teilt die Schuhstadt Projektgesellschaft mit. Der erste Bauabschnitt sei bereits zu 88% vermietet. Deshalb habe der Stadtrat den Abriss der seit langem leerstehenden ehemaligen Kaufhalle beschlossen, um die Grundstücke an der Höfelsgasse baureif zu machen. Darüber hinaus genehmigte der Rat auch den optionalen Verkauf der städtischen Grundstücke an die Projektgesellschaft. Die Grundstücksoption ist Voraussetzung für eine Projektfinanzierung. Hauptinvestor des 12-Millionen-Projekts der Schuhstadt ist nach Angaben der Projektgesellschaft eine Bank.
Auf einem Gelände von ca. 6.000 qm soll ein attraktives Fachmarktzentrum aus mehreren Gebäuden im Stil der typischen Pirmasenser Fabrikarchitektur mit einer Verkaufsfläche von mehr als 3.000 qm entstehen. Geplant ist eine urbane, abgestimmte Nutzungsdurchmischung von Schuheinzelhandel, Gastronomie, Tourismus, Wohnen und Einkaufserlebnis. Die Betonung des Eventcharakters, die Organisation von Marketingveranstaltungen, ein zentrales Centermanagement und die Verbindung mit gastronomischen Angeboten sollen das Planvorhaben von der unmittelbaren Konkurrenz deutlich abheben. Verbraucherfreundlich sei auch die Einbindung in eine funktionierende Innenstadt mit einem großen Bekleidungsangebot und mehr als 1.000 Parkplätzen in unmittelbarer Nähe.
„Der besondere Clou des Fachmarktzentrum Schuhstadt Pirmasens sind 40 verkaufsoffene Sonntage für Schuhe, Taschen und Outdoor-Artikel, da diese in Pirmasens regionaltypische Produkte sind und der Pfälzerwald als Wanderparadies von vielen Touristen besucht wird“, heißt es seitens der Projektgesellschaft. Zwei unabhängige Gutachten haben die Erwartungen der Projektentwickler bestätigen und überzeugten den Stadtrat. Eröffnet wird die Schuhstadt mit der Kollektion Frühjahr/Sommer 2021 im Frühjahr 2021.
