Der Shopping- und Erlebniskomplex unweit der dritten Ringstraße und Leningradsky Prospekt wird 463.000 qm umfassen, in dem Center werden neben Einzelhandelsgeschäften ein Kino, Restaurants sowie ein Food Court verteilt auf vier Ebenen Platz finden. Auf zwei zusätzlichen Ebenen wird ein Parkhaus mit 7.000 Parkplätzen integriert. Der größte Teil des Centers ist für den Einzelhandel reserviert. Rund 110.000 Quadratmeter sind für Ankermieter vorgesehen. Dazu zählen unter anderem die britische Kaufhauskette Debenhams, die französische Hypermarktkette Auchan, der Interieurspezialist Hoff, die europaweit agierende Baumarkt-Handelskette OBI sowie der Elektronikfachmarkt Media Markt. Die verbleibenden Flächen sollen für 500 kleinere Markenläden zur Verfügung stehen.
Nach Informationen des Unternehmens Drees & Sommer, das an dem Projekt beteiligt ist, ist Moskau ist aktuell ein Hotspot für Handelsinvestitionen aller Art. Mit einer noch relativ geringen Dichte an modernen Shopping-Center-Flächen, einem Leerstand von nur 2,5%sowie einer Kaufkraft, die mit rund 6.500 Euro pro Kopf im Jahr doppelt so hoch wie im Landesdurchschnitt ist, verspreche die russische Hauptstadt eine gute Rendite. Für Core-Objekte wird momentan eine durchschnittliche Rendite von fast 10 Prozent erzielt. Laut Jones Lang LaSalle sind im vergangenen Jahr 17 internationale Einzelhändler nach Russland expandiert. Weitere werden folgen.
