Entsprechend der von Jones Lang LaSalle gemachten Einschätzung der Vermietungsmärkte im Bereich Einzelhandel beläuft sich das Flächenvolumen fast exakt auf Vorjahresniveau. Allerdings mussten für dieses Ergebnis rund 10% mehr Mietverträger abgeschlossen werden. Nur rund 30% der vermittelten Fläche (77.000qm) entfiel auf die zehn größten Metropolen. Im Vorjahreszeitraum lag ihr Anteil noch bei 40%. Die deutschen Mittel- und Kleinstädte rücken, nicht zuletzt durch einige innerstädtische Projektentwicklungen, wieder etwas stärker in den Fokus der Einzelhändler.
Während die Bundeshauptstadt mit aktuellen 18.000qm bis zum Jahresende nicht an das Spitzenergebnis aus 2012 heranreichen wird, werden die Metropolen Köln und Frankfurt ihren guten Jahresstart im zweiten Quartal fortsetzen, heißt es in der Publikation von Jones Lang LaSalle. Dies gelte auch für Leipzig, während die Großstädte München, Düsseldorf und Hamburg zur Jahresmitte hinter den Erwartungen zurückblieben. Stuttgart liegt mit 7.000qm rund 45% unter dem Vorjahreswert.
Spitzenmieten weiterhin auf Wachstumskurs
“Im Durchschnitt der BIG 10 stieg die Spitzenmiete in den vergangenen zwölf Monaten um 4,2%. In den vergangenen sechs Monaten hat sich der Aufwärtstrend sogar noch einmal verstärkt”, sagt Dirk Wichen, Leiter Einzelhandelsvermietung Deutschland bei Jones Lang LaSalle.
Im Deutschlanddurchschnitt stiegen die Spitzenmieten in den rund 185 betrachteten Städten binnen Jahresfrist um rund 2,4%.
Ausblick – zweites Halbjahr
Jones Lang LaSalle geht davon aus, dass im zweiten Halbjahr sich die Entwicklung in den BIG 10 voraussichtlich verlangsamen wird. Allerdings rechnet man nicht mit einem Rückgang der Spitzenmieten.
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