Mangels Großanmietungen kamen die Großstädte laut JLL nur noch auf 36.000 qm und damit auf einen Anteil von knapp einem Viertel am Gesamtvermietungsvolumen. Im Vorjahresquartal waren es noch 40% gewesen. Bei den Objekten mit mehr als 1.000 qm hatten sie einen Anteil von 22% nach 50% im ersten und sogar 65% im zweiten Jahresviertel. Insgesamt verzeichnete der Vermietungsmarkt mit 312 Abschlüssen und einer vermittelten Fläche von 124.000 qm ein solides Ergebnis, bleibt aber mit insgesamt 375.300 qm von Januar bis Ende September rund 11% unter dem Vorjahresergebnis zu diesem Zeitpunkt. Kleine und mittlere Flächen haben den Retailmarkt indes geprägt. Die Nachfrage nach Ladenflächen mit 100 bis 500 qm stieg auf rund 30%, nachdem es im Vorquartal nur 20% gewesen waren.
Die meiste Fläche konnte im bisherigen Jahresverlauf mit 30.500 qm in Berlin vermietet werden. Allerdings verlor die Hauptstadt im Vergleich zum Vorjahreszeitraum 29%. Hamburg liegt mit 18.900 qm auf dem zweiten Platz, büßte aber durch ein schwaches drittes Quartal an Vorsprung auf Köln ein, das mit 16.900 qm (+18%) der drittstärkste Markt im laufenden Jahr ist. Frankfurt und München folgen nahezu gleichauf mit 14.700 (-37%) und 14.600 qm (+3%) vermieteter Handelsfläche.
Bei den Spitzenmieten teilten sich die Big-10 in zwei Gruppen auf: Während Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover und Köln weiterhin Wachstumsraten zwischen 2% und 7% verbuchen können, verharren die Mieten in Leipzig, München, Nürnberg und Stuttgart derzeit auf ihren jeweils hohen Niveaus. Spitzenreiter unter den Einkaufsstraßen ist bei der Spitzenmiete weiterhin die Kaufingerstraße in München mit 360 Euro/qm/Monat. Es folgt die Berliner Tauentzienstraße, die den stärksten Zuwachs von 300 auf 320 Euro/qm/Monat (+7%) im Vergleich zum Vorjahreszeitraum verzeichnete. Die Frankfurter Zeil legte ebenfalls zu – von 300 auf 310 Euro/qm/Monat. Jeweils um 2% verteuerten sich die Spitzenmieten auf der Düsseldorfer Königsallee (290 Euro/qm/Monat) und der Spitalerstraße in Hamburg (280 Euro/qm/Monat), gefolgt von der Kölner Schildergasse (255 Euro/qm/Monat) und der Stuttgarter Königstraße (250 Euro/qm/Monat).
