JLL: Angebotsmangel prägt den Shopping-Center-Markt

Nach Angaben von JLL ist auch die Zahl der Abschlüsse im Jahresvergleich deutlich von 13 im Vorjahr auf 24 seit Jahresbeginn 2017 gestiegen. Darunter auch drei Transaktionen mit einem Volumen von mehr als 100 Mio. Euro. Im Vorjahr waren es zu diesem Zeitpunkt zwei gewesen. Allerdings sank durch die höhere Anzahl auch das durchschnittliche Transaktionsvolumen von 68 Mio. auf 53 Mio. Euro.

Darüber hinaus berichtet JLL, dass der Markt nach wie vor von einem Angebotsmangel geprägt sei. Entsprechend richten Investoren ihren Blick auf die verfügbaren Shoppingcenter außerhalb der Top-Investmentstandorte und den Metropolregionen. Dabei liege ein großer Fokus auf Objekten mit einem hohen Asset-Management-Potenzial – Core-Produkte können mangels Verfügbarkeit in Deutschland kaum gehandelt werden. Nach 70% im Vorjahr liegt ihr Volumenanteil derzeit nur noch bei 13%. „Vor diesem Hintergrund gehen wir für das Gesamtjahr von einem Ergebnis leicht unter dem Vorjahreswert von 3,6 Mrd. Euro aus“, gibt Sabine Keulertz, Team Leader Shopping Center Investment JLL Germany, einen Ausblick.