Einzelhandel: Geringerer Flächenumsatz bei mehr Abschlüssen

Im ersten Halb­jahr 2016 wurden laut BNP Paribas Real Estate rund 391.000 qm Ein­zel­han­dels­flä­che in deut­schen In­nen­städ­ten ver­mie­tet oder er­öff­net. Zwar bleibe das Re­sul­tat deut­lich hinter dem Durch­schnitts­wert (gut 425.000 qm in den ersten Halb­jah­ren zwi­schen 2013 und 2016) zurück, al­ler­dings konnten nur 2014 mehr Deals ver­zeich­net werden als in den ersten Monaten 2016. 

Zu­rück­zu­füh­ren sei dieses Er­geb­nis auf eine ge­rin­ge­re Durch­schnitts­grö­ße pro An­mie­tung, die im Ver­gleich zum Vorjahr von rund 740 auf 550 qm ge­sun­ken ist.

“An­ge­sichts der sehr be­grenz­ten An­ge­bots­si­tua­ti­on in In­nen­städ­ten ist es ins­be­son­de­re für den Markt­ein­tritt in­ter­na­tio­na­ler Re­tailer be­deu­ten­der, auf klei­ne­ren Flächen in Top-La­gen ver­tre­ten zu sein, als Kom­pro­mis­se bei der Stand­ort­wahl ein­zu­ge­hen”, so Chris­toph Scharf, Ge­schäfts­füh­rer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Head of Retail Ser­vices. Daher sei der Anteil der re­gis­trier­ten Deals in den A-Lagen mit 43% we­sent­lich höher und der Beitrag von Ver­mie­tun­gen in zentral ge­le­ge­nen Centern mit 18% deut­lich ge­rin­ger als 2015.



Ins­ge­samt wurden nach Angaben von BNP Paribas Real Estate im ersten Halb­jahr Ver­mie­tun­gen und Er­öff­nun­gen in 187 deut­schen Städten re­gis­triert. Rund ein Viertel des Flä­chen­um­sat­zes machten die Top-Stand­or­te Berlin, Düs­sel­dorf, Frank­furt, Hamburg, Köln, München und Stutt­gart aus.